Diakoniewerk setzt auf Wohnkonzepte mit mehr Lebensqualität und Solidarität für alle.

Ein besonderes Anliegen ist es daher dem Diakoniewerk im Wohnbau, abgesehen von barrierefreiem Design und bedarfsgerechtem Wohnen, innovative und soziale Konzepte zur Entwicklung von Gemeinschaft in Verbindung mit dem Aufbau von Synergieeffekten zwischen den MieterInnen und der umliegenden Nachbarschaft zur Verfügung zu stellen. Diesen Ansatz verfolgt das Wohnprojekt LeNa – Lebendige Nachbarschaft – Wohnen am Linzerberg in Engerwitzdorf. Errichtet wurden dort 45 Mietwohnungen, bei denen die MieterInnen von Beginn an in den sozialen Quartiersansatz einer lebendigen Nachbarschaft aktiv einbezogen wurden. Neben einigen baulich-architektonischen Merkmalen, die dabei zu berücksichtigen sind, liegt der Fokus auf der Gestaltung der Prozesse des Miteinanders und der Nachbarschaftsbildung und –bindung. Ein Element dabei ist die Mitsprache der zukünftigen BewohnerInnen. „Man kann davon ausgehen, je besser die Menschen aktiv mitgestalten können, desto zufriedener werden sie in den errichteten Wohnungen leben", sagt Dr.ⁱⁿ Daniela Palk, Expertin des Diakoniewerks für Quartiersentwicklung. Parallel zur Implementierung der sozialen Quartiersidee wurde die Fachhochschule St. Pölten mit einer Studie beauftragt, mittels einer Zukunftswerkstatt kombiniert mit Dialogrunden, Lösungsansätze für die Anliegen und Bedürfnisse der BewohnerInnen und der Nachbarschaft zu entwickeln. Die Forschungsergebnisse geben wertvollen Input für ein innovatives Unterstützungsangebot zum Aufbau nachbarschaftlicher Organisationsstrukturen rund um die zukünftigen Wohnprojekte für das Diakoniewerk.

Immer mehr Menschen im Alter suchen nach einer Alternative zum klassischen Seniorenheim. Für Oberösterreich prognostiziert aktuell das WIFO bis 2050 einen Anstieg von Menschen, die 85 Jahre oder älter sind, um 212 Prozent. „Die Betreuung von Menschen im Alter stellt unsere Gesellschaft in Zukunft vor große Herausforderungen, die es zu lösen gilt“, so Daniela Palk. Das Diakoniewerk ist in sieben Projekten aktiv in der Gestaltung der Quartiers- und Nachbarschaftsprozesse beteiligt. „Bei dem Wohnprojekt am Linzerberg in Engerwitzdorf, war es das Ziel auf Komponenten zu setzen, die Menschen im Alter möglichst lange ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen und ein starkes HelferInnen-Netzwerk in der Nachbarschaft aufzubauen. Darüber hinaus ist es uns wichtig, dass es auch Menschen mit Behinderung, die bis dato in einem geschützten Wohnbereich gelebt haben, möglich ist, hier selbständig wohnen zu können und integraler Bestandteil der Gemeinschaft zu werden“, ist Daniela Palk von dem Konzept überzeugt.

LeNa ist das inhaltliche Konzept des Diakoniewerks für 45 Mietwohnungen, die in Engerwitzdorf durch die ELAG Wohn-Immobilien GmbH errichtet wurden. „Durch den gesellschaftlichen und demographischen Wandel wird Wohnen im Quartier zu einer wichtigen Handlungsebene für die Wohnungswirtschaft“, ist Egon Peter Karl, Vorstand ELAG Immobilien AG überzeugt. Bei der Planung durch Architekt Gernot Fritz wurden eine flexible Wohnraumaufteilung und gemeinsam Begegnungsräume eingeplant sowie auf die Integration beeinträchtigter MieterInnen Rücksicht genommen. Für eine zukunftsweisende Wohnform für Jung und Alt in Verbindung mit lebendiger Nachbarschaft, braucht es eine Architektur, die darauf ausgelegt ist, dass man sich häufig begegnet – sich die Weg kreuzen und viel miteinander kommuniziert wird. Baulich sind neben 17 barrierefreien Wohnungen mit Betreuung auch ein gemeinsamer Begegnungsraum – der LeNa:Treff – und gemeinschaftlich gestaltete Garten- und Freiflächen vorhanden. Das Besondere an diesem Konzept ist jedoch auch, dass es eine koordinierende Bezugsperson – die Wohnkoordination - gibt, die die gemeinschaftlichen Ideen verfolgt und die Nachbarschaft stärkt.

Inhaltlich war das Ziel, von Beginn an das Augenmerk auf eine lebendige Nachbarschaft zu legen. „Eine stärkere Einbeziehung der Nachbarschaft und Einbindung der vorhandenen Infrastruktur in einer Gemeinde sind sehr wichtig“, so Dr.in Michaela Moser Dozentin an der Fachhochschule St. Pölten. Dabei geht es darum, einen starken Fokus auf Werte und Haltungen als Basis für ein gelingendes nachbarschaftliches Zusammenleben zu legen. Inklusion und Diversität stehen für ein Miteinander, in dem niemand ausgeschlossen wird und für Möglichkeiten, alle bei der Mitgestaltung sozialer und gesellschaftlicher Prozesse einzubeziehen. Zu einem integrativen, generationenübergreifenden und gemeinschaftlichen Projekt zählt der hohe Anspruch an Beteiligung und Mitgestaltung der zukünftigen BewohnerInnen. „Aufgrund der verschiedenen Zielgruppen und Nutzungsarten ist es nicht immer einfach, die daraus resultierenden unterschiedlichen Interessen und Wünsche zu bedienen. Schön, dass wir bei dem Wohnprojekt in Engerwitzdorf in auf einem guten Weg sind“, freut sich Palk.